Cenová analýza

V realitách už dávno neplatí, že cenu bytu alebo domu určuje len lokalita či rozloha. Každá nehnuteľnosť je unikát.
Má svoj príbeh. Svoje chyby aj svoje prednosti. A práve preto si zaslúži pozornosť, pochopenie a zodpovedný prístup pri oceňovaní.

Viac než len číslo na papieri

Veľa ľudí si myslí, že určiť cenu nehnuteľnosti je o „pocite“ alebo rýchlom porovnaní s inzerátmi na Bazoši. Realita je však oveľa komplexnejšia. Rozhodujete sa o veľkých peniazoch – a my to rešpektujeme. Preto u nás nerobíme len „odhady“, ale pripravujeme komplexnú cenovú analýzu, ktorá vám pomôže:

• zorientovať sa v aktuálnej situácii na trhu,
• získať dôveru v rozhodnutie, ktoré vás čaká,
• ochrániť hodnotu vašej nehnuteľnosti pred podhodnotením či nadhodnotením,
• správne nastaviť stratégiu predaja, prenájmu alebo investície.

Čo presne od nás dostanete?

Každý klient od nás získa podrobný dokument, v ktorom vysvetľujeme:

• Na základe čoho bola cena stanovená – jasne a bez komplikovaného jazyka.
• Technické a právne parametre nehnuteľnosti – vek stavby, rekonštrukcie, dispozícia, vybavenie, prípadné ťarchy.
• Lokalitu a jej potenciál – ako vplýva okolie, infraštruktúra, plánovaná výstavba, dostupnosť.
• Porovnanie s konkurenčnými ponukami – reálne predajné aj inzertné ceny podobných bytov/domov v okolí.
• Trhový vývoj – či je momentálne výhodné predávať, prenajímať, počkať alebo zvažovať investície.
• Možnosti zhodnotenia nehnuteľnosti – čo sa dá zlepšiť, čo má najväčší vplyv na zvýšenie hodnoty.

Férovosť, odbornosť, transparentnosť

Nesľubujeme vám nereálne čísla, ktoré znejú dobre len na papieri.
Našou úlohou nie je „nadhodiť cenu, aby ste boli spokojní“, ale nastaviť ju tak, aby ste s nehnuteľnosťou aj reálne uspeli.
Preto k odhadu pristupujeme férovo, so zmyslom pre detail a zrozumiteľne – aby ste vedeli, prečo má vaša nehnuteľnosť tú hodnotu, ktorú navrhujeme.

Pre koho je táto služba ideálna?

• Ak zvažujete predaj a chcete vedieť, za koľko sa dá vaša nehnuteľnosť skutočne predať
• Ak chcete prenajímať byt alebo dom a hľadáte správnu cenu prenájmu
• Ak vlastníte viac nehnuteľností a plánujete investície – a potrebujete prehľad
• Ak ste zdedili byt alebo dom a neviete, čo s ním ďalej
• Ak si chcete len urobiť prehľad o svojej finančnej situácii, prípadne podklady pre banku

A čo navyše?

Radi vám poradíme aj ohľadom:

• odporúčaného načasovania predaja,
• jednoduchých vylepšení, ktoré vedia výrazne zvýšiť predajnú cenu,
• správneho marketingu a inzercie,
• alebo vás prepojíme s profesionálmi na právne a hypotekárne služby.

Nezáväzne, bez nátlaku, poctivo

Sme tu, aby ste sa vedeli rozhodnúť správne. Ak chcete reálne dáta, odborný pohľad a ľudský prístup – ozvite sa nám. Pripravíme pre vás cenovú analýzu, ktorá bude stáť na pevných základoch a bude vám oporou pri ďalších krokoch.

Salvena Reality – staviame na hodnotách, nie na hádaní.