Keď sa sklo zasunie a mesto sa otvorí pod vašimi nohami, pochopíte. Toto nie je „trojizbák“. Toto je 114 m² energie, ktorú cítite v kostiach; 22,5 m² terasy – súkromnej lóže s panorámou, kde sa podpisujú dohody, nalieva espresso a večer padá svetlo na parkety ako v dobrej scéne z filmu. Čisté línie, remeslo, vlastné kúrenie Vaillant. Všetko pod kontrolou. Bez kompromisov.

Denná zóna – hlavné dejisko
Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a ostrovom na mieru je srdce bytu. Dubová „rybia kosť“ dodá autoritu. Obrovské posuvné presklenie stiahnete jednou rukou, vyjdete na krytú terasu a mesto je vaše – za dažďa, za slnka, o piatej ráno aj po polnoci.

Kuchyňa – kde sa dejú veci
Stolárčina bez kompromisov: masívna pracovná doska, premyslené šuflíky, pracovné plochy, ktoré znesú aj hrniec zo sobotného ragú. Značky Siemens, Villeroy & Boch, Blum a Hansgrohe hovoria za všetko. Žiadny vizuálny chaos, len funkčná geometria.

Nočná časť – ticho, ktoré má cenu
Dve samostatné spálne dávajú súkromie. Kúpeľňa s vaňou aj walk-in sprchou – rána na rýchly štart aj večery na dlhé vypnutie. Samostatné WC s oknom – detail, ktorý rozumie komfortu.

Technika – moc nad nákladmi
Žiadne „centrálne, možno, snáď“. Tu máte vlastný plynový kotol Vaillant – teplo a voda podľa vás, stále nízke prevádzkové náklady a nulová závislosť od nálad domu. Kto riadi, ten šetrí.

Terasa – vaša lóža nad mestom
22,5 m² krytého exteriéru: lounge, gril, bylinky, pohľad, čo nikdy neomrzí. Večer mesto ako na dlani so západom slnka. Všetky ročné obdobia majú svoje „wow“.

Parkovanie & sklad – presne ako to máte radi
1× vyhradené garážové miesto v cene – vždy čaká. Druhé garážové miesto pre ďalšie auto za prílatok 15.000€. Pivnica 6m2 v cene – sezónne veci a šport bez kompromisov.

Dom & adresa
Tehlová novostavba s kolaudáciou 11/2020 – čisté spoločné priestory, moderné štandardy, solídny pocit. Horská ulica – vyhľadávaná, tichá, zelená, no s rýchlym prístupom do mesta. Aj vlk sýty, aj mesto blízko.

Fakty, ktoré zatvrdia rozhodnutie:

- Výmera: 114 m²

- Izby: 3

- Terasa: 22,5 m² (krytá)

- Stav: tehlová novostavba 11/2020, nezariadený – čisté plátno pre váš vkus

- Podlahy: dubové parkety – rybia kosť

- Kúrenie: podlahové kúreni + vlastný plynový kotol Vaillant

- Sanita: kúpeľňa (vaňa + walk-in), samostatné WC s oknom - Villeroy & Boch, Hansgrohe

- Pivnica: v cene

- Parkovanie: 1× v cene, 2. miesto za prílatok 15.000€

Mesačné náklady/správca: 210€

Pre koho je tento byt?

Pre ľudí, ktorí nepotrebujú vysvetľovať, kto je tu doma. Pre tých, čo vedia oceniť ticho kvalitných materiálov, široký ťah priestoru a terasu, ktorá hrá prvé husle. Pre niekoho, kto chce kontrolu nad nákladmi a bezprostredný „wau“ efekt pri každom príchode.