Prečo spolupracovať s realitnou kanceláriou a nie ísť „na vlastnú päsť“

Skúsená realitná kancelária vám dokáže ušetriť čas, nervy a vo výsledku často aj peniaze. Poďme sa pozrieť na dôvody, prečo sa spolupráca s profesionálom oplatí.

1. Odborné znalosti a skúsenosti z praxe

Realitný maklér denne sleduje trh, pozná aktuálne ceny, vie, ktoré lokality majú stúpajúcu hodnotu a čo hľadajú rôzne skupiny kupujúcich.

Bez makléra: Riskujete, že stanovíte príliš nízku cenu (predáte rýchlo, ale stratíte peniaze) alebo príliš vysokú (ponuka bude ležať na portáloch mesiace).

S maklérom: Cena je nastavená strategicky tak, aby bola konkurencieschopná, ale zároveň výhodná pre vás.

2. Profesionálny marketing, ktorý priláka kupujúcich

V dnešnej dobe už nestačí obyčajná fotka mobilom a inzerát na jednom portáli. Kvalitná realitka ponúka:

• Profesionálne fotografie a úpravu obrazu
• Videoprehliadky a 3D virtuálne prehliadky
• Prepracované texty inzerátov, ktoré predávajú
• Propagáciu na sociálnych sieťach a platené reklamy zacielené na správnych ľudí

Výsledok? Vaša nehnuteľnosť sa odlíši od konkurencie a zaujme viac vážnych záujemcov.

3. Vyjednávanie o cene vo váš prospech

• Vyjednávanie môže byť stresujúce, najmä ak ide o veľké sumy. Maklér:
• Vie používať argumenty podporené trhovými dátami
• Zachováva chladnú hlavu bez zbytočných emócií
• Dokáže pre vás vyjednať lepšiu predajnú cenu alebo výhodnejšie podmienky

Bez profesionála sa ľahko môže stať, že ustúpite z ceny len preto, že nechcete „prísť o kupujúceho“.

4. Právna istota a ochrana pred problémami

• Predaj či kúpa nehnuteľnosti zahŕňa:
• Kontrolu listu vlastníctva
• Overenie prípadných ťárch a vecných bremien
• Zmluvy, dodatky, návrhy na vklad do katastra
• Koordináciu s bankou, ak kupujúci rieši hypotéku

Maklér spolupracuje s právnikmi a notármi, takže minimalizuje riziko právnych chýb, ktoré by vás mohli stáť veľa peňazí a času.

5. Úspora času a nervov

• Predaj nehnuteľnosti „na vlastnú päsť“ znamená:
• Neustále telefonáty a e-maily od záujemcov (aj od tých, ktorí si len „pozerajú“)
• Organizovanie a sprevádzanie prehliadok
• Dohadovanie termínov so všetkými stranami

Maklér preberie túto agendu na seba, aby ste sa mohli venovať práci, rodine či plánovaniu nového bývania.

6. Prípadové štúdie z praxe

Pani Jana chcela predať byt sama. Po troch mesiacoch bez vážnych ponúk kontaktovala realitku. Tá vďaka lepšiemu marketingu a správnemu naceneniu predala byt za o 12 000 € viac, než pôvodne plánovala.

Pán Peter kúpil dom cez realitku, ktorá odhalila skryté vecné bremeno. Bez tejto kontroly by kúpil nehnuteľnosť s právnym problémom, ktorý by ho stál tisíce eur na právnych poplatkoch.

Záver

Predaj či kúpa nehnuteľnosti na vlastnú päsť sa môže zdať lacnejšia, ale v praxi je často drahšia – a to nielen finančne, ale aj časovo a psychicky. Profesionálna realitná kancelária vám poskytne odborné vedenie, právnu istotu a marketing, ktorý vašu ponuku posunie na úplne inú úroveň.

Ak chcete, aby vaša transakcia prebehla rýchlo, bezpečne a s maximálnym ziskom, spolupráca s overeným maklérom je tou najlepšou cestou.