BÝVANIE, KTORÉ ŠETRÍ RODINNÝ ROZPOČET

Ak hľadáte trojizbový byt pre rodinu a nechcete platiť mestskú prémiu za bývanie v Sabinove alebo Prešove, Uzovce ponúkajú praktickú alternatívu. Získate pokojnejšie prostredie, veľmi nízke prevádzkové náklady a zariadený interiér pripravený na okamžité nasťahovanie – pritom Sabinov aj Prešov zostávajú v pohodlnej dostupnosti autom.

Salvena Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Uzovciach s podlahovou plochou 60,39 m², balkónom s výmerou 1,54 m² prekrytým markízou a pivnicou s výmerou 6,08 m². Nachádza sa na najvyššom, treťom podlaží komorného bytového domu so šiestimi bytmi.

KĽÚČOVÉ PARAMETRE

PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINU

Centrom bytu je obývacia izba s výmerou 20,37 m², prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón s markízou. Dve samostatné nepriechodné izby s výmerami 10,67 m² a 9,16 m² môžu slúžiť ako spálňa a detská izba, prípadne pracovňa. V oboch izbách sa nachádzajú vstavané skrine.

Dispozíciu dopĺňa kuchyňa s výmerou 5,83 m², kúpeľňa spojená s WC s výmerou 4,54 m² a dve chodby s výmerami 8,08 m² a 1,74 m². Pivnica má nadštandardných 6,08 m² a poskytuje dostatok priestoru na sezónne veci alebo športové vybavenie. Na odkladanie bicyklov je možné využívať aj spoločnú kočikáreň.

Byt je orientovaný na tri svetové strany. Kuchyňa a kúpeľňa smerujú na severovýchod, detská izba na juhovýchod a spálňa s obývacou izbou na juhozápad. Výsledkom je príjemné prirodzené svetlo v rôznych častiach dňa.

ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ INTERIÉR

V roku 2024 boli zrealizované znížené sadrokartónové stropy, nové omietky, kuchynská linka so spotrebičmi, plávajúce podlahy a rekonštrukcia kúpeľne so sanitou. Plynový kotol Protherm a radiátory boli vymenené v roku 2020, pričom prívodné potrubia k radiátorom boli zapustené do stien. Elektroinštalácia je medená a má približne 15 rokov. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere a plastové okná.

Byt sa predáva so zariadením zachyteným vo finálnej fotografickej a video prezentácii. Je prázdny, voľný a nový vlastník sa môže nasťahovať okamžite.

Vykurovanie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Protherm, vďaka ktorému má domácnosť kontrolu nad spotrebou. Aktuálne mesačné náklady dosahujú približne 130 € vrátane vody, plynu, elektriny a správy pri domácnosti s dvoma dospelými a dvoma deťmi. Internet v tejto sume nie je zahrnutý a výsledné náklady závisia od individuálnej spotreby.

KOMORNÝ BYTOVÝ DOM SO ŠIESTIMI BYTMI

Murovaný bytový dom bol postavený v roku 1975 z kombinácie tehly a kvádra. Má iba šesť bytových jednotiek, čo prináša komornejšie bývanie než vo veľkom bytovom komplexe. Dom nemá výťah a nie je zateplený. Strecha nebola obnovená, je však funkčná a bez zatekania. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, takže nad ním nie sú ďalší susedia.

PARKOVANIE A EXTERIÉROVÉ ZÁZEMIE

Objekt garáže s prístreškom pre druhé vozidlo je vo vlastníctve majiteľa bytu a prevádza sa spolu s bytom. Na kupujúceho sa zároveň prevádza spoluvlastnícky podiel 1/6 k pozemku okolo bytového domu. Tento pozemok zahŕňa aj plochu pod garážou a prístreškom.

Konkrétna časť pozemku pod garážou a prístreškom sa užíva na základe dlhodobo rešpektovanej ústnej dohody medzi spoluvlastníkmi. Objekt garáže s prístreškom sa nezapočítava do znaleckej hodnoty bytu. Túto skutočnosť komunikujeme otvorene, aby mal kupujúci od začiatku presné informácie pre rozhodovanie aj financovanie.

UZOVCE: POKOJ A MESTÁ NA DOSAH

Obec Uzovce v okrese Sabinov ponúka pokojné prostredie, upravenú zeleň a priestor pre deti. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, kaderníctvo, autoservis, multifunkčné ihrisko a futbalové ihrisko.

Do Sabinova sa autom dostanete približne za 7–10 minút a do Prešova približne za 15 minút.

CENA A KOMPLETNÝ SERVIS SALVENA REALITY

Cena uvedená pri ponuke zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletné vypracovanie zmluvnej dokumentácie, právny servis, overenie podpisov a katastrálny poplatok. V prípade potreby vám pomôžeme aj s nastavením hypotekárneho financovania.

BYT JE VOĽNÝ – DOHODNITE SI OBHLIADKU

Jakub Baláž – Salvena Reality
📞 0918 372 693
✉️ jakub.balaz@salvena.sk