Predaj a prenájom nehnuteľností
Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh
Byt, dom, či pozemok – každý z nich nesie spomienky a hodnotu, ktorá je viac než len číslo. Možno ste v nej prežili tie najkrajšie roky života – prvé bývanie, rodinné oslavy, veľké rozhodnutia. Alebo je to investícia, do ktorej ste vložili čas, energiu a peniaze. Teraz prišiel jej čas posunúť sa ďalej.
Predaj alebo prenájom je však veľký krok, ktorý so sebou prináša množstvo otázok a povinností. Akú cenu nastaviť? Ako nájsť spoľahlivého kupujúceho alebo nájomníka? Čo všetko je potrebné zabezpečiť po právnej stránke? Na tieto otázky nemusíte hľadať odpovede sami. My sme tu pre vás – s profesionálnym servisom, ľudským prístupom a skúsenosťami, na ktoré sa môžete spoľahnúť.
Špecializujeme sa na región Prešov a Košice, kde dôverne poznáme trh aj potreby klientov. No radi vycestujeme aj do iných miest – vždy tam, kde nás budete potrebovať. Neváhajte a dohodnite si bezplatnú konzultáciu už dnes. Stačí jeden klik a spravíme prvý krok spoločne:
Čo zabezpečíme?
Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti bez starostí – toto všetko zariadime za vás
1. Odborná cenová analýza
- Zistíme reálnu trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti
- Vysvetlíme, z čoho cena vychádza a čo ju ovplyvňuje
- Nastavíme stratégiu, ktorá vám prinesie najlepší výsledok
2. Kompletný právny servis
- Vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, nájomná)
- Právna kontrola celého procesu
- Bezpečný priebeh transakcie bez rizík a prekvapení
3. Profesionálna prezentácia
- Kvalitné fotografie a pútavé texty
- 3D prehliadky alebo video prezentácia
- Zvýšenie atraktivity ponuky pre záujemcov
4. Uverejnenie na top realitných portáloch
- Inzercia na najnavštevovanejších realitných weboch na Slovensku
- Maximálny dosah na relevantné publikum
5. Zabezpečenie obhliadok a komunikácie
- Preverenie záujemcov a organizácia obhliadok
- Osobná prítomnosť a odpovedanie na otázky
- Úspora vášho času aj energie
6. Poradenstvo krok za krokom
- Jasný postup od konzultácie až po odovzdanie kľúčov
- Vysvetlenie všetkých krokov vopred
- Odporúčania založené na našich skúsenostiach
7. Pomoc s financovaním
- Hypotekárne a úverové poradenstvo pre vašich kupujúcich
- Zvýšenie šance na rýchly a hladký predaj
8. Férovosť, profesionalita, diskrétnosť
- Žiadne nátlaky, iba poctivý prístup
- Riešenia šité na mieru vašim potrebám
- Partnerstvo, na ktoré sa môžete spoľahnúť
Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti bez starostí – toto všetko zariadime za vás
1. Odborná cenová analýza
- Zistíme reálnu trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti
- Vysvetlíme, z čoho cena vychádza a čo ju ovplyvňuje
- Nastavíme stratégiu, ktorá vám prinesie najlepší výsledok
2.Kompletný právny servis
- Vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, nájomná)
- Právna kontrola celého procesu
- Bezpečný priebeh transakcie bez rizík a prekvapení
3. Profesionálna prezentácia
- Kvalitné fotografie a pútavé texty
- 3D prehliadky alebo video prezentácia
- Zvýšenie atraktivity ponuky pre záujemcov
4. Uverejnenie na top realitných portáloch
- Inzercia na najnavštevovanejších realitných weboch na Slovensku
- Maximálny dosah na relevantné publikum
5. Zabezpečenie obhliadok a komunikácie
- Preverenie záujemcov a organizácia obhliadok
- Osobná prítomnosť a odpovedanie na otázky
- Úspora vášho času aj energie
6. Poradenstvo krok za krokom
- Jasný postup od konzultácie až po odovzdanie kľúčov
- Vysvetlenie všetkých krokov vopred
- Odporúčania založené na našich skúsenostiach
7. Pomoc s financovaním
- Hypotekárne a úverové poradenstvo pre vašich kupujúcich
- Zvýšenie šance na rýchly a hladký predaj
8. Férovosť, profesionalita, diskrétnosť
- Žiadne nátlaky, iba poctivý prístup
- Riešenia šité na mieru vašim potrebám
- Partnerstvo, na ktoré sa môžete spoľahnúť
Prečo?
Prečo zvoliť nás pri predaji a prenájme nehnuteľnosti v Prešove a Košiciach?
Dlhoročné skúsenosti s predajom a prenájmom nehnuteľností
Zabezpečíme Vám kompletný balík služieb od A po Z
Máme osobný a ľudský prístup ku každému klientovi
faq
Často kladené otázky
Najprv si dohodneme bezplatnú konzultáciu, obhliadku a zber podkladov. Nasleduje cenový
odhad, príprava nehnuteľnosti (home staging, profesionálne fotky), spustenie marketingu,
organizácia obhliadok, vyjednávanie, právny servis (zmluvy, rezervačné a nájomné zmluvy),
bezpečné financovanie a odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisov energií.
Zvyčajne: list vlastníctva, katastrálna mapa/pôdorys, kolaudačné rozhodnutie (ak je),
energetický certifikát, prípadne znalecký posudok (pri hypotéke kupujúceho), potvrdenia o
nedoplatkoch (SVB/správca), preukazy totožnosti. Pri prenájme aj odovzdávací protokol a
stav meračov.
Cenu odvodzujeme z aktuálnych realizovaných a ponukových cien v danej lokalite, z
technického stavu a dopytu. Odporučíme cenový koridor a stratégiu (fixná cena/aukcia). Pri
správnom nacenení býva prvá vlna dopytu do 2–3 týždňov, no závisí od typu nehnuteľnosti a
sezóny.
Pracujeme za províziu platenú po úspešnom predaji/prenájme. V cene je cenotvorba,
príprava a marketing, obhliadky, vyjednávanie, kompletný právny servis (zmluvy pripravené
advokátom), úschova kúpnej ceny (notárska/advokátska/banková), komunikácia s katastrom
a bezpečné odovzdanie.
Používame štandardizované zmluvy, kúpna cena ide do riadenej úschovy, kontrolujeme
právny stav v katastri, preverujeme financovanie kupujúceho, koordinujeme podpisy a vklady
na kataster, pripravíme odovzdávací protokol a asistujeme pri prepisoch energií a služieb.
Ste pripravení predať alebo prenajať vašu nehnuteľnosť?
Nechajte všetku prácu na nás. Postaráme sa o profesionálnu prezentáciu, bezpečný priebeh predaja, či prenájmu a vy získate istotu, že vaša nehnuteľnosť je v dobrých rukách. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si bezplatnú konzultáciu.
Kontaktné údaje
- info@salvenareality.sk
- +421 917 993 339
- Budovateľská 34, 08001, Prešov