Predaj domu bez zníženia ceny
435 000 € za plnú ponukovú cenu. Kupujúci do jedného týždňa po homestagingu a prezentácii.
Pozrieť prípadPredaj a prenájom nehnuteľností
Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh
Byt, dom, či pozemok – každý z nich nesie spomienky a hodnotu, ktorá je viac než len číslo. Možno ste v nej prežili tie najkrajšie roky života – prvé bývanie, rodinné oslavy, veľké rozhodnutia. Alebo je to investícia, do ktorej ste vložili čas, energiu a peniaze. Teraz prišiel jej čas posunúť sa ďalej.
Predaj alebo prenájom je však veľký krok, ktorý so sebou prináša množstvo otázok a povinností. Akú cenu nastaviť? Ako nájsť spoľahlivého kupujúceho alebo nájomníka? Čo všetko je potrebné zabezpečiť po právnej stránke? Na tieto otázky nemusíte hľadať odpovede sami. My sme tu pre vás – s profesionálnym servisom, ľudským prístupom a skúsenosťami, na ktoré sa môžete spoľahnúť. Prečítajte si, ako sme po negatívnej skúsenosti majiteľa pomáhali s výberom nového nájomcu bytu v Košiciach.
Špecializujeme sa na región Prešov a Košice, kde dôverne poznáme trh aj potreby klientov. No radi vycestujeme aj do iných miest – vždy tam, kde nás budete potrebovať. Neváhajte a dohodnite si bezplatnú konzultáciu už dnes. Stačí jeden klik a spravíme prvý krok spoločne:
Riešite niektorú z týchto situácií?
Každý predaj alebo prenájom začína inak. Pomôžeme vám zvoliť správny postup podľa vašej situácie.
Neviem, za koľko nehnuteľnosť predať alebo prenajať:
Pomôžeme vám určiť reálnu trhovú hodnotu a nastaviť cenu tak, aby ste nehnuteľnosť zbytočne nepredávali pod cenu ani neodradili záujemcov.
Neviem, kde s predajom alebo prenájmom začať:
Vysvetlíme vám celý postup, potrebné dokumenty, prípravu nehnuteľnosti aj ďalšie kroky od prvého rozhodnutia až po odovzdanie.
Nemám čas riešiť celý proces sám:
Prevezmeme komunikáciu so záujemcami, obhliadky, prezentáciu, administratívu aj koordináciu celého obchodu.
Rozhodujem sa medzi predajom a prenájmom:
Pozrieme sa na vašu nehnuteľnosť, lokalitu a vaše ciele a porovnáme, ktorá možnosť vám dáva väčší zmysel.
Prečo?
Prečo zveriť nehnuteľnosť práve nám
Čo zabezpečíme?
Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti bez starostí – toto všetko zariadime za vás
1. Odborná cenová analýza
- Zistíme reálnu trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti
- Vysvetlíme, z čoho cena vychádza a čo ju ovplyvňuje
- Nastavíme stratégiu, ktorá vám prinesie najlepší výsledok
2. Kompletný právny servis
- Vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, nájomná)
- Právna kontrola celého procesu
- Bezpečný priebeh transakcie bez rizík a prekvapení
3. Profesionálna prezentácia
- Kvalitné fotografie a pútavé texty
- 3D prehliadky alebo video prezentácia
- Zvýšenie atraktivity ponuky pre záujemcov
4. Uverejnenie na top realitných portáloch
- Inzercia na najnavštevovanejších realitných weboch na Slovensku
- Maximálny dosah na relevantné publikum
5. Zabezpečenie obhliadok a komunikácie
- Preverenie záujemcov a organizácia obhliadok
- Osobná prítomnosť a odpovedanie na otázky
- Úspora vášho času aj energie
6. Poradenstvo krok za krokom
- Jasný postup od konzultácie až po odovzdanie kľúčov
- Vysvetlenie všetkých krokov vopred
- Odporúčania založené na našich skúsenostiach
7. Pomoc s financovaním
- Hypotekárne a úverové poradenstvo pre vašich kupujúcich
- Zvýšenie šance na rýchly a hladký predaj
8. Férovosť, profesionalita, diskrétnosť
- Žiadne nátlaky, iba poctivý prístup
- Riešenia šité na mieru vašim potrebám
- Partnerstvo, na ktoré sa môžete spoľahnúť
Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti bez starostí – toto všetko zariadime za vás
1. Odborná cenová analýza
- Zistíme reálnu trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti
- Vysvetlíme, z čoho cena vychádza a čo ju ovplyvňuje
- Nastavíme stratégiu, ktorá vám prinesie najlepší výsledok
2.Kompletný právny servis
- Vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, nájomná)
- Právna kontrola celého procesu
- Bezpečný priebeh transakcie bez rizík a prekvapení
3. Profesionálna prezentácia
- Kvalitné fotografie a pútavé texty
- 3D prehliadky alebo video prezentácia
- Zvýšenie atraktivity ponuky pre záujemcov
4. Uverejnenie na top realitných portáloch
- Inzercia na najnavštevovanejších realitných weboch na Slovensku
- Maximálny dosah na relevantné publikum
5. Zabezpečenie obhliadok a komunikácie
- Preverenie záujemcov a organizácia obhliadok
- Osobná prítomnosť a odpovedanie na otázky
- Úspora vášho času aj energie
6. Poradenstvo krok za krokom
- Jasný postup od konzultácie až po odovzdanie kľúčov
- Vysvetlenie všetkých krokov vopred
- Odporúčania založené na našich skúsenostiach
7. Pomoc s financovaním
- Hypotekárne a úverové poradenstvo pre vašich kupujúcich
- Zvýšenie šance na rýchly a hladký predaj
8. Férovosť, profesionalita, diskrétnosť
- Žiadne nátlaky, iba poctivý prístup
- Riešenia šité na mieru vašim potrebám
- Partnerstvo, na ktoré sa môžete spoľahnúť
Prečo?
Prečo zvoliť nás pri predaji a prenájme nehnuteľnosti v Prešove a Košiciach?
Dlhoročné skúsenosti s predajom a prenájmom nehnuteľností
Zabezpečíme Vám kompletný balík služieb od A po Z
Máme osobný a ľudský prístup ku každému klientovi
PRÍPADY Z PRAXE
Ako vyzerajú výsledky v konkrétnych predajoch
Pozrite si reálne prípady, pri ktorých rozhodovalo správne nastavenie ceny, práca s existujúcim dopytom, príprava nehnuteľnosti alebo stratégia predaja.
Kupujúci z databázy záujemcov
Predaj za plnú ponukovú cenu 130 000 €. Záväzné rozhodnutie prvého kupujúceho do hodiny od zverejnenia.
Pozrieť prípadfaq
Často kladené otázky
Áno. Pri predaji preveríme aktuálny stav úveru a spolu s bankou a právnym servisom nastavíme postup tak, aby bol prevod nehnuteľnosti aj vysporiadanie úveru bezpečné.
Najprv si prejdeme vlastnícke vzťahy a dohodu medzi spoluvlastníkmi. Podľa konkrétnej situácie navrhneme postup a zabezpečíme potrebnú koordináciu a dokumentáciu.
Záleží na nájomnej zmluve a konkrétnej situácii. Preveríme podmienky nájmu a vysvetlíme vám možnosti predaja tak, aby bol postup korektný voči majiteľovi, nájomcovi aj kupujúcemu.
Prejdeme s vami stav vlastníctva a potrebné podklady. Ak je dedičské konanie ukončené a vlastníctvo je riadne zapísané, môžeme následne pripraviť nehnuteľnosť na predaj a zabezpečiť celý proces.
Najprv si dohodneme bezplatnú konzultáciu, obhliadku a zber podkladov. Nasleduje cenový
odhad, príprava nehnuteľnosti (home staging, profesionálne fotky), spustenie marketingu,
organizácia obhliadok, vyjednávanie, právny servis (zmluvy, rezervačné a nájomné zmluvy),
bezpečné financovanie a odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisov energií.
Zvyčajne potrebujeme list vlastníctva, dostupnú dokumentáciu k nehnuteľnosti, doklady totožnosti a podľa typu nehnuteľnosti aj ďalšie podklady. Pri byte môžu byť potrebné potvrdenia od správcu, pri financovaní hypotékou aj dokumenty požadované bankou. Presný zoznam vám pripravíme podľa konkrétneho prípadu.
Cenu odvodzujeme z aktuálnych realizovaných a ponukových cien v danej lokalite, technického stavu nehnuteľnosti a aktuálneho dopytu. Navrhneme cenové rozpätie a stratégiu predaja alebo prenájmu. Rýchlosť reakcie trhu závisí najmä od ceny, typu nehnuteľnosti, lokality a aktuálnej situácie na trhu.
Pracujeme za províziu platenú po úspešnom predaji/prenájme. V cene je cenotvorba,
príprava a marketing, obhliadky, vyjednávanie, kompletný právny servis (zmluvy pripravené
advokátom), úschova kúpnej ceny (notárska/advokátska/banková), komunikácia s katastrom
a bezpečné odovzdanie.
Zabezpečujeme zmluvnú dokumentáciu pripravenú právnym odborníkom, preverujeme právny stav nehnuteľnosti, koordinujeme bezpečný spôsob úhrady kúpnej ceny, podpisy, podanie na kataster a odovzdanie nehnuteľnosti.
Ste pripravení predať alebo prenajať vašu nehnuteľnosť?
Nechajte všetku prácu na nás. Postaráme sa o profesionálnu prezentáciu, bezpečný priebeh predaja, či prenájmu a vy získate istotu, že vaša nehnuteľnosť je v dobrých rukách. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si bezplatnú konzultáciu.
Kontaktné údaje
- info@salvenareality.sk
- +421 917 993 339
- Budovateľská 34, 08001, Prešov